Областные депутаты в рамках правительственного часа на минувшей сессии обсудили вопросы переселения северян из аварийного жилья. Докладчиком был министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области Д.Н. Поташев.

Он озвучил, что по ныне действующей региональной программе по переселению из аварийного жилья, Архангельская область приняла на себя обязательство по расселению более 26 тысяч человек, то есть в полтора раза больше, чем сделано за предыдущие десять лет. При этом областным правительством заключено соглашение с Фондом содействия реформированию ЖКХ о досрочном завершении мероприятий программы в срок до сентября 2024 года, то есть на один год раньше. Объём финансирования на весь период составляет более 27 млрд рублей, из которых более 24 млрд  - федеральные средства. Всего запланировано строительство в области 119 многоквартирных домов, 45 из которых уже построено. В текущем году запланирован ввод 47 домов, и в 2024 году – 27 домов.

Второй способ переселения в соответствии с Жилищным кодексом РФ - выплата выкупной стоимости собственникам расселяемых жилых помещений и с предоставлением дополнительной меры поддержки на приобретение другого жилого помещения для тех граждан, у кого на момент признания дома аварийным жильё было единственным. Всего по программе намерены осуществить переселение таким способом 164,6 тысячи квадратных метров или 35 процентов от всей программы.

Из проблемных вопросов министр отметил, что программа формировалась в 2019 году, и средняя стоимость строительства 1 квадратного метра на тот момент составляла 53314 рублей, а сейчас нормативно установленная приказом Минстроя России стоимость строительства 1 квадратного метра составляет уже 90479 рублей.

- К сожалению, по программе суммы, цены не индексируются. Соответственно, возникает дефицит для своевременного её завершения в размере 6 млрд рублей. В прошлом году большую работу провели на всех уровнях с правительством России и получили 2,2 млрд рублей из резервного фонда правительства, что позволило часть дефицита покрыть, но остаётся дефицит в 4 млрд рублей. Ставим себе задачу работу в этом направлении с федеральным центром в этом году продолжить, - сообщил министр.

- А когда будет утверждена программа на следующий этап переселения? – был один из вопросов от депутатов. В ответ: по действующему законодательству к утверждению новой программы по переселению из аварийного жилья, признанного после 1 января 2017 года, могут приступить только те регионы, которые завершили текущую. Поэтому пока правительство области ведёт подготовительную работу по разработке будущей программы.

Депутат А.К. Микляев в докладе не увидел мониторинга ветшания жилья в долгосрочном или краткосрочном прогнозировании. На что министр сказал, что «объёмы реализации программы сейчас больше, чем предыдущей. О чём это говорит? Раньше было меньше домов признано аварийными. Следующая программа будет в два раза больше, чем текущая. Сейчас 485 тысяч квадратных метров переселяем, а после 1 января 2017 года признано аварийными уже 800 тысяч квадратных метров, и если сейчас выделено 27 миллиардов, то на следующую программу нужно будет в текущих ценах порядка 72 миллиардов».

Ещё депутатов заинтересовали перспективы деревянного домостроения по программе переселения из аварийного жилья. Об этом говорил президент страны В.В. Путин на прошедшем в Устьянском районе совещании. Однако это действительно пока в перспективе, так как по текущей программе в нашей области все лимиты, которые есть, законтрактованы под строительство каменных домов.
- Вместе с тем с учётом поддержки лесоперерабатывающей отрасли рассматривается возможность задействовать деревянное домостроение в рамках новой программы и при реализации программы по расселению домов под угрозой обрушения. Если получим поддержку федерального центра, то приступим к строительству и деревянных домов, - подчеркнул Д.Н. Поташев.

Глава регионального министерства строительства и архитектуры В.Г. Полежаев добавил, что уже рассматривается возможность в качестве пилотного варианта строительства такого дома на территории Архангельска, и изучаются проекты уже реализованных жилых домов в других регионах на предмет их привязки к нашим климатическим условиям.

Между тем, народные избранники предложили подумать правительству области и о перспективах деревянного домостроения в отдалённых населённых пунктах региона и переселения в такое жилье из аварийного жилфонда. Более того, заместитель председателя областного Собрания И.А. Чесноков предложил просчитать возможность возводить не только многоквартирные деревянные дома, но и двухквартирные дома и даже индивидуальное жильё по программе по переселению из аварийного фонда.

На что Д.Н. Поташев заострил внимание, что при индивидуальном строительстве площади домов получаются очень маленькие и контракты - небольшие, соответственно, будет трудно найти застройщика, который согласится строить такие дома в удалённом населённом пункте. И что при малом домостроении цена за квадратный метр будет значительно выше, чем если строить большой дом. Поэтому сейчас в основном сосредоточено строительство в крупных населённых центрах.

Министр строительства В.Г. Полежаев в свою очередь напомнил о том, что предъявляются серьёзные требования к строительству жилья в том числе по инженерным коммуникациям, что сложно выдержать в удалённых населённых пунктах. Хотя привёл в пример Виноградовский район, Сельменьгу, Рочегду, где возводятся благоустроенные кирпичные дома.

- Но мы всё говорим о многоквартирных жилых домах. Но дома признаются аварийными не только в крупных населённых пунктах, но и в небольших, - продолжил дискуссию И.А. Чесноков.- Сейчас там, где были аварийные дома в малых пунктах, строить не собираются. Люди часто спрашивают об этом на встречах, многие не хотят переезжать в другие населённые пункты района. Думаю, что с согласия жителей и при готовности местной власти и строителей на ряде территорий Архангельской области это можно реализовать хотя бы в качестве пилотных проектов, - высказал предложение Игорь Александрович.

Ирина МОТОРИНА.